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北京：首批限价地最后两块归属本周见分晓

2007年05月14日北京商报 罗添

　　“我们仍有利润。”金融街控股负责投标人员在一片惊异中报出了13.28亿的高价，这整整高出标底2.54亿元。

　　上周五，北京市首批三块限价地最后两块的丰台区花乡造甲村“鸿基花园二期”项目和石景山区金顶街三区住宅及配套项目同时开标。包括华远地产、华润置地在内的8家地产公司参与了竞标。而已经取得首块限价地西三旗地块开发资格的北京住总并未出现在竞标席上。

　　不过显然，花乡地块受关注的程度远小于石景山金顶街地块。这主要是由于该土地规划面积小，利润不高。同时一级开发商鸿基世业也参与了二级土地开发竞标行为。虽然它的投标价格为7.64亿，并非最高，但是业内人士普遍认为，鸿基世业最有可能拿到该地块。

　　和花乡地块相比，石景山金顶街地块要更受开发商们关注，6家地产公司参与竞标。其中金融街控股更是报出了13.28亿元的高价，成为最有希望拿地的热门。该公司负责投标人士对记者强调，“这个价格是核算过的，我们仍有利润”。

　　据业内人士测算，丰台花乡造甲村的“鸿基花园二期”限价地楼面地价为3400元/平方米，房屋建成后销售价位6800元/平方米；石景山金顶街限价房用地楼面地价为2500元/平方米，销售价为6250元/平方米。

　　据悉，本周内，这两块限价地的归属将由15名专家组成的评审团决定。