太原在线-房产-套型面积定义引争议专家称与建筑面积相差不大

　　7月4日，据中国建设部披露，2005年中国城镇人均住宅建筑面积为26.11平方米，其中东部地区为28平方米，中部地区为23.9平方米，西部地区为25.24平方米。全国城镇户均住宅建筑面积83.2平方米，全国城镇私有住宅建筑面积87.9亿平方米。中新社发刘君凤摄

　　自从“国十五条”调控细则颁布后，关于“套型建筑面积90平方米以下的住房占新建项目70%以上比例”规定中，“套型建筑面积”的定义就一直争论不休。

　　昨天上午，建设部宣传处工作人员表示，“90平方米”究竟为建筑面积还是居住面积，目前还没有发布文件明确这一点。

　　而广州地产专家韩世同则认为，套型建筑面积与建筑面积相差不大，争论下去的意义不大。“无论90平方米套型面积是否按照建筑面积来算，仍然属于中小户型的范畴。”韩世同认为，按照这样的算法，90平方米套型建筑面积可能相当于92平方米的建筑面积，两者实际差距不大。

　　“宏观调控的主基调就是调整产品供应结构，套型面积说法只不过玩文字游戏，无论最后如何定夺，增加中小面积住房供应量的方向是不变的。”广州某中介研究部人士表示。

　　广州宏展房地产顾问有限公司董事副总经理程立志也表示，以广州居住习惯看，110~120平方米的三房定为“标准三房”，而90~100平方米的三房定为“小三房”。“90平方米套型建筑面积”是政府发出的信号，中小户型以后将明显增多。至于套型面积最后如何定义，都是在“中小户型”的范围内浮动。