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上海：受调控影响 中资银行个人房贷负增长

2006年10月12日新华网 高改芳

    新华网北京１０月１１日专电 上海银监局统计，上海中资商业银行个人住房贷款经过连续４个月的反弹后再次出现负增长。截至９月末，沪上个人住房贷款余额２４８１．２０亿元，当月减少０．３６亿元，比年初减少６３．１４亿元。 

    其中，一手房贷款连续３个月回落，当月减少３．５７亿元；二手房贷款连续３个月环比稍增，当月增加３．２２亿元。

    与此同时，商业性房地产贷款（包括房产开发贷款、购房贷款、个人住房贷款等）稳定增长。截至９月末，中资商业银行商业性房地产本外币贷款余额４６１３．６３亿元，当月增加２６．２７亿元，比年初增加３５７．０７亿元，约占同口径全部贷款增量的１／３。房地产开发贷款余额１８３１．２２亿元，当月增加２５．９０亿元。

    截至９月末，上海市银行业金融机构本外币各项存款余额２５７４７．４４亿元，同比增长１５．０８％，增速同比下降３．０５个百分点，环比上升０．０７个百分点。本外币各项贷款余额１８２３８．５４亿元，同比增长１０．２１％，增速同比下降３．８２个百分点，环比下降１．７７个百分点。

    中信建投证券分析师佘闵华认为，由于上海地区前几年房地产行业的飙升，相应的回调时间也比全国早，因此今年以来以房地产投资为龙头的固定资产投资增速相对全国较低，对贷款的需求也相对小一些。而存款增长放缓应该和证券市场行情的持续火爆有比较大的关系。