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超时未得产权证　可以索赔违约金

2006年12月30日重庆晚报 记者王明

　　渝北区茨竹镇点灯村4组陈武君：2004年8月，我在丰都新县城购买一套集资房，购房协议约定当年年底可办下产权证。但是，至今我也未得到产权证。请问：我该如何维权？

　　主持律师沈仁刚：根据法律规定，集资房是不能买卖的。如您符合集资条件，则应根据您与组织者签订的房屋集资建造合同约定，确定办理房产证的义务和违约责任。如没有约定违约责任，则可以参照《最高人民法院关于审理商品房若干问题的意见》中的规定，即按照已交纳的购房款，根据同期银行贷款利率计算违约金，直至办理好产权登记为止。

　　本周主持：本报律师团成员沈仁刚律师。咨询法律问题请登录www.cqwb.com.cn点击《律师在身边》栏目留言，或发邮件至记者信箱cqwblawyer@126.com，或电话63820315。（以上仅属律师个人观点）