太原在线-房产-“房证”迟到婚后财产归谁？

2006年12月29日，读者刘女士向记者反映，其儿子买了一处住房，但房证却迟迟没有下来。2006年，儿子和女朋友登记结婚了，但婚前没有做任何财产公证。刘女士想问，如果房证在结婚之后拿到，在法律上，其儿子在婚前所买的房子是属于一方财产，还是属于夫妻双方共同的财产？

　　相关解答：

　　婚前买房仍属个人财产

　　辽宁鼎泰律师事务所律师杨功涵说，即便房屋所有权证是在婚后领取的，如果购房时间以及全部购房款的交付时间均是在婚前进行的，该房屋仍属婚前个人财产。

　　据介绍，根据法律规定，房屋所有权证是房屋所有权的唯一合法凭证，房屋所有权证领取时间应当视为房屋合法所有权取得的真正时间，因此，一般人认为房屋所有权证的下发时间如果是在婚后，应按照夫妻共同财产处理，但是，根据辽宁省高级人民法院以及相关司法解释规定，房屋所有权证的取得只是房屋买卖合同履行的一个过程，也就是说，房屋所有权自购房人交纳购房款、领取房屋钥匙时，便取得了房屋的财产权利。因此，房屋所有权的取得不能依据房屋所有权证的下发时间来判定。