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天津严管土地使用权违约 延期6个月可解除合同

2007年02月07日天津日报 张新民

　　不按时支付土地使用权出让金 每日按迟延支付款项的１％。

　　向出让人缴纳违约金 延期付款超过６个月可解除合同
　　
　　本报讯 （记者张新民）本市土地使用权出让违约管理力度加大，土地受让人不能按时支付土地使用权出让金，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的１％。向出让人缴纳违约金，延期付款超过６个月的，出让人有权解除合同，收回土地。这是市国土房管局根据国务院和国土资源部有关规定做出的规定，于２月１日发出通知。

　　该通知明确，土地受让人应当按照合同约定，按时支付土地使用权出让金。受让人不能按时支付土地使用权出让金，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的１％。向出让人缴纳违约金，延期付款超过６个月的，出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失。相反，土地受让人按合同约定支付土地使用权出让金的，出让人应当按照合同约定，提供出让土地。由于出让人未按时提供出让土地，致使受让人合同项下宗地占有延期的，每延期１日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的１％。向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过６个月的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。